Fundos imobiliários hoje 28-07-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 28-07-2025 são destaque no mercado financeiro com o IFIX encerrando a última sexta-feira (25) em 3.445,11 pontos, uma alta de 0,22% em relação ao pregão anterior.

No entanto, ainda está 0,57% abaixo do fechamento de 30 de junho, que foi de 3.483,77 pontos.

Para recuperar o desempenho positivo mensal, o índice precisa subir aproximadamente 40 pontos nos próximos dias.

Fundos imobiliários hoje 28-07-2025: impulso esperado com o rali de dividendos

Nesse momento do mês, os investidores voltam suas atenções para o tradicional rali de dividendos, que costuma movimentar fortemente os FIIs nos últimos dias úteis.

Na quinta-feira (31), mais de 150 fundos imobiliários devem anunciar distribuição de rendimentos, o que pode impulsionar as cotações.

Entre os destaques estão os populares MXRF11 e HGLG11. O primeiro possui mais de 1,3 milhão de cotistas, enquanto o segundo ultrapassou 500 mil investidores.

Assim, a expectativa positiva pode colaborar com uma recuperação do IFIX.

Fundos imobiliários hoje 28-07-2025: cenário macroeconômico traz cautela

Por outro lado, o cenário macroeconômico global e nacional ainda exige atenção. A partir de 1º de agosto, os EUA devem iniciar a cobrança de uma tarifa de importação de 50% para produtos brasileiros.

Essa medida pode afetar o apetite ao risco de investidores internacionais, com reflexos indiretos sobre os FIIs.

Além disso, esta semana acontece mais uma Super Quarta, com decisões sobre os juros nos EUA e no Brasil.

Embora a expectativa de alteração nas taxas seja baixa, os investidores aguardam sinais do Fed sobre possível corte em setembro, bem como a postura do Copom diante dos últimos indicadores econômicos.

HGLG11 mira R$ 2,5 bilhões em nova captação

Outro destaque importante entre os fundos imobiliários hoje 28-07-2025 é o HGLG11, que obteve aprovação para sua 10ª emissão de cotas.

O objetivo inicial é captar R$ 2 bilhões, com possibilidade de atingir R$ 2,5 bilhões, caso haja demanda adicional.

O valor da cota ainda será divulgado, mas a expectativa é de que use como base o valor patrimonial de R$ 162,73, somado a uma taxa de distribuição de até 2,9%.

O investimento mínimo será de 10 cotas e os atuais cotistas poderão exercer direito de preferência. A emissão só será validada caso atinja o piso de R$ 30 milhões em aportes.

HSML11 expande investimentos em shoppings

O HSML11 também aparece entre os destaques dos fundos imobiliários hoje 28-07-2025. O fundo aprovou uma nova emissão de R$ 62 milhões.

O objetivo é aumentar a participação no SuperShopping Osasco e adquirir uma fatia do Shopping Pátio Cianê, em Sorocaba.

Segundo a gestão, o foco está em ativos com potencial de valorização. A estratégia envolve melhorar o mix comercial e impulsionar receitas.

No caso de Osasco, o faturamento cresceu 76% em cinco anos, impulsionado por lazer e gastronomia. Isso reforça a visão do fundo em buscar crescimento sustentável com geração de caixa.

Fundos imobiliários hoje 28-07-2025: perspectivas e movimentações da semana

Portanto, os fundos imobiliários hoje 28-07-2025 seguem em cenário de expectativa moderada. Apesar da valorização recente, o IFIX ainda precisa recuperar parte das perdas mensais.

Contudo, o rali de dividendos, novas emissões de cotas e possíveis sinalizações do Fed e do Copom são fatores que podem influenciar o mercado nos próximos dias.

Assim, o investidor deve acompanhar de perto os acontecimentos desta semana, pois eles podem definir a direção dos fundos imobiliários no curto prazo.

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