Governo de Minas faz gestão eficiente de ativos e vira referência no país

O Governo de Minas está revolucionando a forma de administrar o seu patrimônio imobiliário. Desde 2019, a gestão estadual, comandada pelo governador Romeu Zema, adota práticas modernas de gestão eficiente de ativos públicos, com foco em resultados concretos e impacto social.

A principal estratégia do Governo de Minas é a venda de imóveis ociosos por meio de leilões 100% virtuais, o que garante mais transparência e participação ampla.

Com isso, os recursos arrecadados são direcionados para áreas essenciais como saúde, educação e segurança pública.

Desde o início dessa iniciativa, o Governo de Minas já arrecadou mais de R$ 95 milhões com a alienação de 159 imóveis em 38 municípios, incluindo cidades fora de Minas Gerais.

Esse dinheiro representa um reforço significativo ao caixa do Estado, ajudando a cumprir as metas de responsabilidade fiscal.

Além disso, a gestão eficiente evita gastos com manutenção de imóveis desocupados e reduz custos judiciais.

Planejamento estratégico do Governo de Minas na gestão de ativos

Para garantir o sucesso dessa operação, o Governo de Minas conta com o trabalho conjunto da Secretaria de Estado de Desenvolvimento Econômico (Sede-MG) e da Minas Gerais Participações S.A. (MGI).

Ambas atuam de forma integrada, mapeando e avaliando os ativos imobiliários com potencial de venda.

Além disso, todo o processo é conduzido com transparência e segurança jurídica. As equipes responsáveis realizam análises detalhadas para definir quais imóveis devem ir a leilão.

Com isso, evitam riscos futuros e promovem a valorização econômica e social do patrimônio público.

Segundo Mila Corrêa da Costa, secretária de Estado de Desenvolvimento Econômico, o Governo de Minas busca gerar valor real para a população.

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Ela destaca que cada imóvel vendido representa uma oportunidade de transformar o patrimônio público em benefícios diretos para os cidadãos.

Grandes resultados alcançados pelo Governo de Minas

Entre os negócios de maior destaque da atual gestão, o Governo de Minas conseguiu vender um imóvel em Belo Horizonte por impressionantes R$ 33,8 milhões.

Este foi o maior valor arrecadado com a venda de um único bem até hoje. Outro exemplo de sucesso foi a alienação de um edifício de 14 andares, também na capital mineira, por R$ 7,7 milhões.

Com a revitalização desses espaços, o Governo de Minas está promovendo o desenvolvimento urbano e gerando empregos.

No caso específico desse edifício, estima-se a criação de cerca de 50 vagas de trabalho durante as obras de requalificação.

Segundo Mila Corrêa da Costa, o objetivo principal é otimizar a gestão dos recursos públicos. Além de arrecadar fundos, o Governo de Minas também elimina despesas com manutenção e evita ações judiciais que possam envolver imóveis desocupados.

Weverton Vilas Boas, diretor-presidente da MGI, reforça que a meta da atual gestão é ampliar a carteira de imóveis destinados à venda, incluindo patrimônios de outras estatais e órgãos públicos estaduais.

Segundo ele, há um grande potencial para que os municípios também participem dessa estratégia, contando com o apoio técnico e operacional da MGI.

Segurança jurídica e inovação nos processos do Governo de Minas

Além da transparência, o Governo de Minas se preocupa com a segurança jurídica em todas as etapas dos leilões.

Todo o processo segue as diretrizes estabelecidas no Decreto Estadual nº 48.678/2023. Com isso, garantem-se regras claras e iguais para todos os interessados.

Além disso, os leilões são realizados de forma totalmente virtual. Essa decisão aumenta a competitividade, amplia a base de compradores e elimina barreiras geográficas.

Assim, pessoas físicas e jurídicas de qualquer parte do Brasil podem participar, desde que cumpram os requisitos legais estabelecidos.

Importante destacar que o Governo de Minas não permite a participação de pessoas ou empresas que se enquadrem nas restrições previstas na Lei Federal nº 14.133/21, além de outras situações descritas nos editais de cada leilão.

Nesse sentido, a cada nova rodada de leilões, o Governo de Minas coloca novas oportunidades no mercado, sempre com ampla divulgação e com a publicação de editais transparentes e acessíveis.

Variedade de ativos oferecidos pela gestão

Nas últimas rodadas de leilões, o Governo de Minas apresentou uma carteira bastante diversificada de ativos imobiliários.

Em maio de 2025, por exemplo, foram disponibilizados 19 imóveis localizados em cidades como Belo Horizonte, Divinópolis e até Salvador, na Bahia.

Os valores de venda variaram bastante. Alguns terrenos foram ofertados a partir de R$ 4,7 mil, enquanto outros imóveis mais valorizados chegaram ao preço de R$ 5,2 milhões. O total arrecadado nessa rodada específica foi de R$ 38,6 milhões.

Embora essa rodada de leilões tenha se encerrado em junho de 2025, o Governo de Minas já anunciou que outras oportunidades serão abertas ainda neste ano.

Dessa forma, investidores e empresas interessados devem ficar atentos ao calendário oficial da MGI.

Impacto social e econômico das ações da gestão mineira

Com essa política de gestão de ativos, o Governo de Minas promove não apenas o equilíbrio fiscal, mas também incentiva o desenvolvimento econômico local.

Ao permitir que imóveis antes ociosos sejam reutilizados, o Estado fomenta o surgimento de novos negócios e a geração de empregos.

Além disso, essa gestão proativa do Governo de Minas também contribui para a melhoria da infraestrutura urbana.

Muitos imóveis vendidos são reformados ou adaptados para novos usos, melhorando o ambiente urbano e valorizando as regiões onde estão localizados.

Outro ponto importante é que os recursos obtidos com as vendas são integralmente revertidos para investimentos em políticas públicas prioritárias.

Assim, áreas como saúde, educação e segurança ganham reforço orçamentário para atender melhor à população.

Próximos passos e perspectivas para a gestão de ativos do Governo de Minas

Com base nos resultados já alcançados, o Governo de Minas planeja ampliar ainda mais suas ações na gestão de ativos públicos.

Ainda mais, Novos editais de leilões devem ser lançados em breve, sempre seguindo os princípios de transparência, eficiência e geração de valor social e econômico.

Além disso, o Governo de Minas estuda formas de aprimorar a comunicação com potenciais investidores, buscando tornar os processos ainda mais acessíveis e atrativos.

A ideia é estimular a participação de pequenos, médios e grandes compradores, aumentando a concorrência e maximizando os resultados para o Estado.

Bem como, outro projeto em análise é a criação de parcerias com prefeituras municipais, com o objetivo de ajudá-las a replicar esse modelo de sucesso em seus próprios territórios.

Com isso, o Governo de Minas reafirma seu papel como referência nacional na gestão eficiente de ativos públicos.

Por fim, todas as informações detalhadas sobre os leilões, os imóveis disponíveis e os cronogramas das próximas etapas podem ser consultadas no site oficial da MGI – Minas Gerais Participações.

Assim, o Governo de Minas convida todos os interessados a acompanharem as atualizações e participarem das próximas oportunidades.

Perguntas frequentes

• Como o Governo de Minas decide quais imóveis serão leiloados?
Primeiramente, os imóveis passam por um mapeamento técnico. Em seguida, são avaliados quanto ao seu potencial de venda e à situação jurídica.

• Quem pode participar dos leilões promovidos pelo Governo de Minas?
De fato, qualquer pessoa física ou jurídica do Brasil pode participar, exceto aquelas com restrições legais previstas na Lei nº 14.133/21.

• Os leilões do Governo de Minas são sempre virtuais?
Sim, todos os leilões acontecem de forma 100% online. Com isso, o Estado garante maior acesso e participação.

• Para onde vai o dinheiro arrecadado nos leilões do Governo de Minas?
Antes de tudo, os valores arrecadados vão direto para o caixa do Estado. Depois, são utilizados em áreas prioritárias, como saúde, educação e segurança.

• Onde posso acompanhar as próximas oportunidades de leilões do Governo de Minas?
Certamente, todas as informações estão disponíveis no site da MGI – Minas Gerais Participações. Nele, os interessados encontram editais, cronogramas e detalhes de cada imóvel disponível.