Fundos imobiliários hoje 09-12-2025. Veja as informações dos Fiis

No cenário dos Fundos imobiliários hoje 09-12-2025, o mercado começou a semana com forte atenção ao desempenho do IFIX e aos desdobramentos da última Super Quarta do ano.

Ainda pela manhã, o índice renovou sua máxima histórica e reforçou o bom momento dos FIIs, impulsionado pela combinação de juros elevados no Brasil e expectativas de corte nos EUA.

Esse movimento fortalece o fluxo de capital para o mercado brasileiro, especialmente para ativos descontados e alternativas de renda variável.

IFIX registra nova máxima – Fundos imobiliários hoje 09-12-2025

Antes de tudo, o IFIX fechou o pregão em 3.677,65 pontos, consolidando mais uma alta relevante. Logo na abertura, o índice avançou rapidamente e manteve a força durante toda a sessão.

Além disso, o desempenho superou em 0,20% o resultado anterior e ultrapassou o recorde recente. No acumulado anual, o avanço já passou de 18%, reforçando a confiança dos investidores.

Depois disso, o mercado voltou suas atenções para a Super Quarta. Lá fora, espera-se um novo corte de 0,25 ponto percentual nos juros americanos.

Aqui no Brasil, a expectativa é de manutenção da Selic em 15% ao ano. Embora os números sejam previsíveis, os comunicados serão decisivos para orientar o rumo dos ativos.

Especialistas destacam que o Fed deve enfrentar debates internos intensos, o que amplia as incertezas.

Impactos dos juros globais – Fundos imobiliários hoje 09-12-2025

Além disso, os juros norte-americanos seguem influenciando o apetite por risco em mercados alternativos.

Conforme analistas, a expectativa de cortes estimula a migração de capital para países como o Brasil.

ssim, a combinação de juros reais elevados e preços descontados favorece os FIIs e atrai investidores estrangeiros. Igualmente, esse movimento fortalece setores como logística, lajes corporativas e educação.

Por outro lado, o cenário local continua desafiador. Ainda assim, a perspectiva de estabilidade da Selic mantém o setor de fundos imobiliários atrativo.

O fluxo positivo reforça a tendência de recuperação dos rendimentos mensais, especialmente em fundos de tijolo.

Movimentações dos principais FIIs – Fundos imobiliários hoje 09-12-2025

RBVA11 anuncia distrato com a Caixa

Primeiramente, o RBVA11 informou a rescisão parcial de um antigo compromisso firmado com a Caixa.

Assim, três imóveis serão excluídos da negociação por falta de regularização documental. Como resultado, o fundo receberá R$ 31,7 milhões, corrigidos pelo IGP-M. Além disso, o lucro total será de R$ 17,67 milhões, o equivalente a R$ 0,113 por cota.

Depois, a gestão destacou que a operação apresenta TIR de 16,9% ao ano, superando diversos índices de referência. O pagamento ocorre em duas etapas, com R$ 19 milhões já recebidos.

A segunda parte será paga em janeiro de 2026. Assim, o RBVA11 ganha R$ 14 milhões em caixa imediato, fortalecendo sua liquidez.

TRXF11 compra imóvel estratégico em Guarulhos

Em seguida, o TRXF11 anunciou a compra de um ativo de 16.680 m² de ABL no centro de Guarulhos por R$ 125 milhões.

Conforme a gestão, o investimento reforça a estratégia de adquirir propriedades urbanas com forte potencial de valorização.

A Universidade Cruzeiro do Sul é a principal locatária, responsável por 58% da receita do imóvel e com contrato atípico até 2036.

Além dela, o ativo conta com uma unidade da Cobasi e uma agência da Caixa. Os contratos vencem entre 2026 e 2027 e são reajustados pelo IGP-M. Portanto, o imóvel oferece diversificação, previsibilidade e baixa vacância — pontos favoráveis ao TRXF11.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.