Fundos imobiliários hoje 04-12-2025. Veja as informações dos Fiis

Os Fundos imobiliários hoje 04-12-2025 movimentam grande atenção no mercado, especialmente após o desempenho recente do IFIX.

Ainda assim, o clima segue positivo para quem acompanha os FIIs e busca oportunidades. Embora o índice tenha recuado 0,03% no pregão anterior, o setor demonstra força.

Além disso, alguns fundos apresentaram números relevantes que chamaram o interesse dos investidores.

Fundos imobiliários hoje 04-12-2025: desempenho do IFIX

Antes de tudo, o IFIX iniciou o pregão desta quinta-feira com força. Durante a manhã, o índice registrou movimentos positivos e atingiu a máxima do dia.

Porém, o cenário mudou no período da tarde. Ainda assim, o índice mostrou resiliência ao ensaiar uma recuperação na última hora.

Além disso, o fechamento ocorreu pouco mais de um ponto abaixo do pregão anterior. Mesmo assim, o IFIX permanece próximo do melhor resultado da série histórica iniciada em 2010. Esse patamar demonstra a força do setor de FIIs, mesmo em dias de volatilidade.

BTLG11 se destaca

Logo após a abertura dos relatórios, o BTLG11 chamou atenção. O fundo registrou lucro líquido de R$ 34,186 milhões em outubro de 2025.

Além disso, esse valor indica um crescimento de 70,74% em relação a setembro, o que reforça a boa fase do fundo.

Também é importante destacar que o resultado imobiliário atingiu R$ 38,284 milhões. Dentro desse número, o lucro com vendas somou R$ 10,8 milhões.

A operação envolvendo os ativos de Feira de Santana, Guarulhos e Barueri fortaleceu o desempenho do fundo.

Ainda em outubro, o NOI somou R$ 30,171 milhões. Já a distribuição de novembro chegou a R$ 0,79 por cota. Assim, o dividend yield anualizado alcançou 9,2% com base no preço de outubro.

Contudo, a gestão alertou sobre redução pontual nas receitas de locação. Segundo o relatório, esse movimento decorre de períodos de carência concedidos em novos contratos.

Ainda assim, as despesas ficaram maiores devido ao volume expressivo de novas negociações.

Novas aquisições do TRXF1

Por outro lado, o TRXF11 também marcou presença relevante no mercado. Recentemente, o fundo concluiu a compra de dois imóveis na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.

Além disso, esses ativos estão locados para Colégio Eleva, McDonald’s e Drogarias Pacheco, reforçando a segurança e a diversificação dos contratos.

O total pago pela operação foi de R$ 159,05 milhões. Dessa quantia, R$ 127,24 milhões foram compensados com créditos da 12ª emissão de cotas.

Assim, parte dos vendedores se torna investidora do próprio fundo. Por fim, os R$ 31,81 milhões restantes foram pagos em dinheiro.

Além disso, a TRX informou que os contratos possuem prazos longos e cláusulas de participação nos resultados dos locatários.

Portanto, o potencial de geração de receita aumenta, fortalecendo a estratégia de longo prazo do fundo.

Resumo dos Fundos imobiliários hoje 04-12-2025

Para concluir, os Fundos imobiliários hoje 04-12-2025 mostram dinamismo e oportunidades mesmo em dias voláteis.

Ainda que o mercado oscile, os resultados de BTLG11 e TRXF11 reforçam a força do setor. Assim, o cenário segue promissor para quem foca no longo prazo.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.