Fundos imobiliários hoje 03-12-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 03-12-2025 mostram um mercado aquecido e alinhado ao forte desempenho da renda variável.

Logo no início da semana, o IFIX renovou seu recorde histórico e reforçou o apetite dos investidores.

Além disso, os resultados apresentados por fundos relevantes impulsionam a confiança de quem busca renda passiva e valorização no longo prazo.

IFIX bate nova máxima e reforça otimismo – Fundos imobiliários hoje 03-12-2025

Assim, o IFIX encerrou a terça-feira em 3.668,28 pontos, com alta de 0,22% sobre o pregão anterior. Além disso, o índice superou a máxima registrada no dia 28, quando havia alcançado 3.660,23 pontos.

Depois disso, o indicador manteve desempenho positivo durante todo o pregão, mesmo nos momentos de leve instabilidade após as 11h e às 16h.

Por fim, o fechamento ocorreu na máxima do dia, acompanhando o forte avanço do Ibovespa, que ultrapassou a marca simbólica dos 160 mil pontos.

XPML11 conclui venda milionária e ajusta portfólio – Fundos imobiliários hoje 03-12-2025

Além disso, o XPML11 comunicou a conclusão da venda de 23% do Shopping D, localizado na zona norte de São Paulo.

Portanto, o fundo recebeu R$ 22,24 milhões, montante pago integralmente no ato de finalização da operação.

Ainda assim, a gestora XP Asset estima ganho de capital de R$ 4,3 milhões, o que representa aproximadamente R$ 0,07 por cota.

Logo depois, a XP reforçou que o ativo tinha participação inferior a 1% no NOI do portfólio, com desempenho operacional abaixo da média.

Desse modo, a venda reforça a estratégia de reciclagem de ativos e fortalecimento do portfólio principal do XPML11.

TRXF11 compra shopping em BH e expande portfólio – Fundos imobiliários hoje 03-12-2025

Além disso, o TRXF11 assinou contrato para adquirir 100% do Shopping ViaBrasil Pampulha, em Belo Horizonte, por R$ 87,525 milhões.

Assim, a TRX Investimentos informou que o pagamento ocorrerá prioritariamente por compensação de créditos da 12ª emissão de cotas.

Depois disso, detalhes do ativo chamam a atenção. O shopping possui 23.631 m² de área construída, 17.233 m² de ABL e terreno com 27.238 m², com possibilidade de expansão de quase 12 mil m² adicionais.

Além disso, são 68 lojas com contratos que combinam aluguel fixo e percentual sobre vendas, permitindo capturar crescimento operacional por meio de gestão profissional.

Por fim, a administradora AD Shopping deve assumir a operação após a conclusão da aquisição, fortalecendo a estratégia de renda previsível e expansão do TRXF11.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.