Fundos imobiliários hoje 02-12-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 02-12-2025 movimentam grande interesse do público, especialmente após um pregão marcado por leve oscilação e forte atenção a compras estratégicas e dividendos relevantes.

Assim, o cenário atual reforça o momento positivo do mercado de FIIs, mesmo com ajustes pontuais durante o dia.

Ainda assim, investidores buscam entender como cada fundo se posiciona e quais operações merecem destaque.

Desempenho do IFIX e contexto do mercado dos Fundos imobiliários hoje 02-12-2025

Primeiramente, o IFIX encerrou a segunda-feira com leve recuo de 0,005%, após alcançar máxima histórica no pregão anterior.

Ainda assim, o índice mostrou força no início do dia e operou em alta por alguns minutos. Depois, o movimento perdeu tração e o indicador passou a oscilar próximo da estabilidade.

À tarde, o mercado registrou queda moderada, mas o IFIX reagiu no fim do pregão e encerrou praticamente estável. Com isso, o resultado reforça a resiliência da categoria de fundos imobiliários.

Além disso, o fechamento em 3.660,23 pontos indica que o mercado mantém confiança nos ativos, mesmo após uma semana de forte valorização.

Por isso, muitos analistas enxergam espaço para novas movimentações, principalmente nos fundos que anunciaram operações relevantes.

TRXF11 anuncia compra estratégica

Em seguida, o TRXF11 ganhou destaque ao anunciar a compra de 100% do Via Shopping Pampulha, em Belo Horizonte.

Segundo a gestora, o valor da transação foi de R$ 87,525 milhões. Além disso, a conclusão deve ocorrer até 12 de dezembro, respeitando os trâmites documentais.

Logo depois, a TRX Investimentos informou que o pagamento será feito principalmente por compensação de créditos relativos à 12ª emissão de cotas. Dessa forma, o fundo reduz desembolsos financeiros e fortalece sua estratégia patrimonial.

Ainda mais, o empreendimento oferece 23.631 metros quadrados de área construída e possibilidade de expansão futura.

Com isso, o ativo pode ampliar sua ABL em quase 12 mil metros quadrados. Atualmente, 68 lojas compõem o mix comercial, com contratos que combinam aluguel fixo e percentual sobre vendas. Isso cria oportunidade de capturar crescimento econômico com gestão profissional.

Por fim, a ocupação atual é de 90,88%, e há previsão de reembolso caso a receita mínima de 2026 não seja atingida. Esse ponto aumenta a segurança para o investidor.

Dividendos e movimentações do GARE11 — Fundos imobiliários hoje 02-12-2025

Além disso, o GARE11 manteve a distribuição de R$ 0,083 por cota, referente aos rendimentos de novembro.

Segundo a gestora, os investidores posicionados no pregão de 28 de novembro receberão o pagamento em 5 de dezembro. Da mesma forma, os participantes da 7ª emissão também terão direito ao repasse, desde que detenham os recibos entre GARE13 e GARE18.

Consequentemente, o dividend yield mensal ficou próximo de 0,90%, reforçando a atratividade do fundo. Além disso, o GARE11 segue realizando operações para otimizar seu portfólio.

Recentemente, o fundo vendeu 10 imóveis por R$ 485,5 milhões. Com isso, obteve lucro bruto de R$ 145 milhões e reduziu sua alavancagem em R$ 356 milhões, fortalecendo sua estrutura financeira.

Finalmente, essas movimentações mostram como os Fundos imobiliários hoje 02-12-2025 seguem em ritmo dinâmico, com operações estratégicas, estabilidade nos dividendos e novas oportunidades para investidores atentos ao mercado.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.