Fundos imobiliários hoje 01-12-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 01-12-2025 ganham destaque devido ao forte desempenho do IFIX e ao aumento do interesse pelos dividendos dos principais FIIs.

Além disso, o mercado ainda opera com descontos relevantes, o que cria oportunidades tanto para quem busca renda mensal quanto para quem deseja ganhos de capital. Dessa forma, o cenário atual chama a atenção de investidores iniciantes e experientes.

Desempenho do IFIX e descontos — Fundos imobiliários hoje 01-12-2025

Primeiramente, o IFIX encerrou novembro em sua máxima histórica, aos 3.660,41 pontos. Além disso, o índice registrou alta de 0,71% na última sexta-feira do mês.

Também vale destacar que a soma dos dois últimos pregões elevou o ganho acumulado em 1,17%. Com isso, novembro terminou com avanço total de 1,86%.

Ainda assim, muitos FIIs permanecem descontados em relação ao valor patrimonial. Segundo dados recentes da Economatica, o P/VP médio do índice está em 0,89x. Portanto, os preços seguem cerca de 11% abaixo do valor real.

Além disso, os FIIs de papel apresentam desconto médio de 6,3%. Já os fundos de tijolo registram deságio próximo de 14,5%.

Por fim, os FOFs exibem queda média de 17%. Esses níveis ainda chamam atenção porque alguns chegam a um desvio padrão abaixo da média histórica.

Consequentemente, negociar com desconto gera dois atrativos claros: dividend yield mais alto e possibilidade de valorização futura.

Assim, muitos analistas reforçam que os ganhos tendem a aumentar caso a Selic comece a cair nos próximos meses.

Dividendos do MXRF11

Primeiramente, o MXRF11 confirmou dividendos de R$ 0,10 por cota referentes a novembro. Além disso, o pagamento será feito em 12 de dezembro. Considerando o fechamento do mês em R$ 9,63, o retorno mensal atingiu 1,04%.

Também é relevante lembrar que o MXRF11 mantém o valor há oito meses consecutivos. Com mais de 1,3 milhão de cotistas, o fundo segue como um dos maiores do país. Além disso, sua carteira inclui CRIs, LCIs, debêntures, outros FIIs e até ativos físicos.

Em outubro, o fundo adquiriu três CRIs que somaram R$ 89 milhões. Além disso, vendeu posições que totalizaram R$ 189 milhões, gerando ganho de capital de R$ 6 milhões. Esses resultados compensaram a inflação mais baixa registrada nos últimos meses.

Fundos imobiliários hoje 01-12-2025: Dividendos do BRCO11

Inicialmente, o BRCO11 anunciou dividendos de R$ 0,87 por cota. Além disso, o pagamento será realizado em 12 de dezembro.

Considerando a cotação final de R$ 117,00, o fundo entregou retorno mensal próximo de 0,74%.

Também vale ressaltar que esse valor se mantém por cinco meses. Assim, o fundo preserva estabilidade no desempenho operacional. Além disso, o BRCO11 possui 12 imóveis logísticos que somam 472 mil m² de ABL.

Por fim, a receita anual estabilizada ultrapassa R$ 159 milhões. Além disso, 63% do total vem de ativos last mile. E cerca de 30% da ABL está em áreas estratégicas próximas a São Paulo.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.