Fundos imobiliários hoje 07-11-2025. Veja as informações dos Fiis

O mercado de fundos imobiliários hoje 07-11-2025 iniciou o dia com otimismo após a decisão do Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central) de manter a taxa Selic em 15% ao ano.

O IFIX, principal índice do setor, encerrou o pregão em 3.592,67 pontos, registrando uma leve alta de 0,05% em relação à véspera. Apesar da valorização pontual, o acumulado da semana ainda mostra leve queda de 0,03%.

Fundos imobiliários hoje 07-11-2025: IFIX reage à decisão do Copom e indica estabilidade do mercado

Logo nas primeiras horas de negociação, o IFIX atingiu a máxima acima de 3.598 pontos, impulsionado pelo bom humor dos investidores.

No entanto, o índice recuou ligeiramente ao longo do dia, mantendo-se, ainda assim, em patamar superior ao anterior.

Além da manutenção da Selic, o que realmente trouxe ânimo ao mercado foi o comunicado do Banco Central, que reconheceu sinais de desaceleração da atividade econômica.

Esse cenário reforça a expectativa de que o ciclo de queda dos juros possa começar já em março de 2026, o que tende a impulsionar o desempenho dos fundos imobiliários.

Portanto, investidores e analistas enxergam o momento como uma janela de oportunidade para o setor de FIIs, especialmente para quem busca retornos de médio e longo prazo em um cenário de estabilidade monetária.

HGLG11 amplia portfólio e investe em imóveis logísticos pelo Brasil

Entre os destaques dos fundos imobiliários hoje 07-11-2025, o HGLG11 anunciou novas aquisições milionárias em três estados: São Paulo, Bahia e Espírito Santo.

Em São Paulo, o fundo adquiriu 11,5% do galpão logístico HGLG Itupeva G300, por R$ 24,9 milhões, valor equivalente a R$ 3.152 por metro quadrado. O imóvel está localizado em Itupeva, próximo a Jundiaí, importante polo logístico do país.

Na Bahia, o fundo comprou uma fração de 10.200 m² do HGLG Simões Filho G100, parte do projeto BTS Meli, que prevê a construção de dois galpões logísticos. O investimento foi de R$ 38,1 milhões, com custo médio de R$ 3.744 por metro quadrado.

Além disso, no Espírito Santo, o HGLG11 concluiu a aquisição de 50% do conjunto de galpões logísticos no condomínio CLCRLog, em Cariacica.

A estrutura possui 83.780 m² de área bruta locável e ainda conta com uma área de expansão, incluindo um novo módulo built-to-suit de 13.941 m² com entrega prevista para novembro de 2025.

Essas aquisições reforçam o posicionamento do fundo no segmento logístico, que segue como um dos mais promissores do mercado imobiliário brasileiro.

TRXF11 avança em captação e mantém ritmo de crescimento

Outro destaque entre os fundos imobiliários hoje 07-11-2025 é o TRXF11, que apresentou um lucro operacional de R$ 25,7 milhões em outubro.

O fundo distribuirá R$ 0,93 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 11,03% considerando o preço de mercado de R$ 101,22. O pagamento será realizado em 14 de novembro aos cotistas registrados até 31 de outubro.

Além disso, o TRXF11 segue com sucesso em sua 12ª emissão de cotas, encerrando o período de preferência com captação de R$ 93,9 milhões.

A fase destinada a investidores profissionais, iniciada em 7 de novembro, visa ampliar o volume total captado para até R$ 2 bilhões.

O objetivo é financiar novas aquisições e o desenvolvimento de projetos estratégicos. Entre os destaques, estão as obras da nova unidade do Hospital Albert Einstein, em São Paulo, com 85% de execução, e a unidade Obramax, em São Gonçalo (RJ), com 98% concluída e inauguração prevista para o início de novembro.

Expectativas para os Fundos imobiliários hoje 07-11-2025

Por fim, as expectativas para os fundos imobiliários hoje 07-11-2025 permanecem positivas, com o mercado atento à possível reversão do ciclo de juros.

Caso o cenário de queda da Selic se confirme em 2026, os FIIs tendem a se valorizar tanto pela melhoria da atratividade frente à renda fixa quanto pelo aquecimento do setor imobiliário.

Dessa forma, investidores que buscam rendimentos mensais consistentes e diversificação encontram no atual momento uma boa oportunidade para reforçar suas posições.

O desempenho recente do IFIX e os avanços de fundos como HGLG11 e TRXF11 indicam que o setor segue resiliente e atrativo no médio prazo.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.