Fundos imobiliários hoje 04-11-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 04-11-2025 seguem no radar dos investidores que acompanham o desempenho do IFIX e as movimentações do mercado financeiro.

O índice encerrou o primeiro pregão de novembro em 3.591,47 pontos, apresentando leve queda de 0,06% em relação à máxima histórica registrada no dia 31 de outubro.

Apesar da oscilação, o cenário ainda é considerado positivo. Especialistas destacam que o mercado está atento à reunião do Copom, que acontece nesta quarta-feira (5), e deve confirmar a manutenção da taxa Selic em 15% ao ano, uma decisão já esperada por grande parte dos analistas.

Além disso, economistas ressaltam que a recente redução dos juros nos Estados Unidos, anunciada pelo Federal Reserve (Fed), pode trazer impactos favoráveis para o mercado de FIIs no Brasil.

De acordo com o analista consultado, a queda das taxas norte-americanas tende a aumentar o fluxo de capital estrangeiro para países emergentes, o que pode fortalecer o setor imobiliário brasileiro no médio e longo prazo.

BRCO11 movimenta o mercado de fundos imobiliários hoje 04-11-2025

O Bresco Logística FII (BRCO11) convocou seus cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE), que ocorrerá de forma totalmente eletrônica.

O principal tema da reunião é a aprovação da aquisição de dois ativos logísticos localizados em Simões Filho (BA) e Campinas (SP). Ambos pertencem a outros fundos administrados pela Bresco Investimentos.

De acordo com o edital divulgado em 30 de setembro, a proposta envolve a compra de 100% das sociedades de propósito específico (SPEs) que detêm os empreendimentos Bresco Simões Filho e Bresco Viracopos.

A operação está avaliada em R$ 462,7 milhões, representando desconto de 13,5% sobre o valor dos laudos de avaliação da Cushman & Wakefield, elaborados em setembro de 2025.

Além disso, os imóveis possuem cap rate de 11,5% e estão totalmente locados, o que reforça o potencial de rentabilidade do fundo.

Segundo a gestora, a expectativa é de incremento no resultado recorrente do BRCO11 em 4,5% ao ano nos próximos três anos e aumento na distribuição de rendimentos em 2,8% ao ano nos próximos cinco anos.

Outro ponto importante é que a taxa interna de retorno (TIR) das propriedades está estimada entre 26,8% e 35,9%.

A proposta também inclui terrenos em Viracopos, avaliados em R$ 66,9 milhões, destinados à futura expansão do empreendimento.

TGAR11 mantém estabilidade nos fundos imobiliários hoje 04-11-2025

Entre os destaques dos fundos imobiliários hoje 04-11-2025, o TGAR11 segue chamando atenção por sua consistência na distribuição de dividendos.

O fundo híbrido, administrado pela TG Core Asset, manteve o pagamento de R$ 1,00 por cota pelo décimo mês consecutivo, referente aos resultados de outubro.

O pagamento será realizado no dia 14 de novembro, para investidores posicionados até o fim do pregão de 31 de outubro.

Considerando o preço de mercado de R$ 85,83, o dividend yield mensal é de 1,16%, enquanto o retorno anualizado chega a 14,34%, conforme dados do Status Invest.

Além disso, o relatório gerencial mostra movimentações relevantes na carteira de crédito do fundo. Durante o último mês, o TGAR11 adquiriu sete operações, totalizando R$ 16,05 milhões, e vendeu dez operações, somando R$ 55,55 milhões.

O portfólio permanece diversificado entre ativos indexados ao IPCA e ao CDI, o que oferece maior segurança e flexibilidade frente às variações do mercado.

Expectativas para os fundos imobiliários hoje 04-11-2025

Por fim, as expectativas para os fundos imobiliários hoje 04-11-2025 indicam um cenário de otimismo moderado.

Mesmo com a estabilidade da Selic, o potencial de entrada de capital estrangeiro e o desempenho positivo de fundos sólidos, como BRCO11 e TGAR11, sustentam o interesse dos investidores.

Portanto, a combinação de ativos logísticos estratégicos, gestões eficientes e dividendos consistentes reforça a atratividade dos FIIs neste início de novembro.

Dessa forma, o setor segue como uma alternativa rentável e segura para quem busca diversificação e retorno em renda variável.

Quer investir com mais segurança e estratégia? Fale agora com um Assessor de Investimentos!

Se você deseja fazer seu dinheiro render com mais inteligência, clique no link abaixo e agende uma conversa gratuita com um assessor de investimentos. Em poucos minutos, você vai entender como funciona o atendimento personalizado e como essa assessoria pode transformar sua forma de investir — tudo sem custo algum!

👉 Clique aqui e marque sua reunião gratuita

Não perca a chance de contar com o apoio de um especialista para te ajudar a tomar as melhores decisões financeiras.

Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.