Fundos imobiliários hoje 31-10-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 31-10-2025 chamam a atenção dos investidores por causa das recentes oscilações do IFIX e pela divulgação de novos resultados e dividendos.

Depois de uma sequência de quatro altas consecutivas, o índice fechou a quinta-feira (30) em queda, marcando 3.585,69 pontos, uma leve retração de 0,11% em relação à véspera. Na quarta-feira (29), o índice havia atingido uma nova máxima histórica de 3.589,68 pontos.

Fundos imobiliários hoje 31-10-2025: IFIX tem leve queda após sequência de altas

No pregão de quinta-feira, o IFIX abriu em alta e manteve desempenho positivo durante a primeira hora da sessão.

No entanto, após as 11h, a tendência se inverteu e o índice permaneceu no vermelho até o fechamento.

Analistas apontam que a movimentação pode ter sido apenas um ajuste técnico de preços após o recorde do dia anterior, sem um fator externo determinante.

Além disso, essa correção ocorre em um momento de expectativa no mercado, já que os fundos imobiliários hoje 31-10-2025 também encerram o período de definição dos beneficiários de dividendos, que costumam ser pagos ao longo da segunda quinzena de novembro.

JSRE11 anuncia novos contratos e aumento no aluguel

O fundo imobiliário JSRE11 apresentou resultado de R$ 11,11 milhões em setembro, ligeiramente abaixo do mês anterior (R$ 11,13 milhões).

Esse desempenho permitiu a distribuição de R$ 0,48 por cota, totalizando R$ 9,96 milhões pagos aos cotistas.

Consequentemente, o valor representa um dividend yield mensal de 0,77%, equivalente a 9,30% ao ano, isento de imposto de renda. O cálculo considera a cota de fechamento de R$ 61,96.

Durante o período, o fundo concluiu a locação de um conjunto de 363 m² no Edifício Paulista para a empresa de tecnologia Keeggo, que substitui a antiga inquilina Equinix.

O novo contrato trouxe aumento de 17% no valor do aluguel, demonstrando força nas negociações de locação.

Além disso, foi renovado por mais 12 meses o contrato de um inquilino do Edifício Tower Bridge, responsável pela ocupação de 2.178 m².

No complexo Rochaverá, o fundo segue em fase avançada de assinatura de contrato para locação de 440 m² na torre Ebony e mantém tratativas para ocupação de 417 m² na torre Marble.

Essas movimentações reforçam a estratégia ativa de gestão do JSRE11 e consolidam a confiança dos cotistas na performance do fundo.

VGIP11 apresenta queda no lucro e menor rendimento em seis meses

Enquanto isso, o fundo imobiliário VGIP11 divulgou um resultado menor em setembro, com R$ 8,66 milhões, frente aos R$ 9,72 milhões registrados em agosto.

O pagamento de R$ 0,74 por cota representou o menor dividendo dos últimos seis meses, refletindo o impacto da queda no lucro.

Mesmo assim, o rendimento líquido equivale a IPCA + 6,8% ao ano, considerando o valor patrimonial de agosto de 2025.

Além disso, o fundo acumula R$ 0,32 por cota em ganhos atrelados ao IPCA, que devem ser distribuídos futuramente, conforme se convertam em resultado caixa.

Nos 12 meses encerrados em setembro, o VGIP11 entregou dividendos acumulados de R$ 11,60 por cota, equivalentes a IPCA + 8,2% ao ano.

A performance foi calculada com base na defasagem de dois meses (M-2) do IPCA, metodologia comum entre os CRIs que compõem sua carteira.

Expectativas para os fundos imobiliários hoje 31-10-2025

Por fim, as expectativas para os fundos imobiliários hoje 31-10-2025 são positivas, mesmo com a leve correção do IFIX.

O mercado acompanha de perto a divulgação dos dividendos e a movimentação de fundos de alto desempenho, como JSRE11 e VGIP11.

Assim, os investidores buscam oportunidades de rendimento estável e proteção contra a inflação, especialmente em um cenário de juros mais controlados.

Embora o momento seja de ajustes pontuais, o setor de FIIs continua atraente para quem deseja diversificação e ganhos consistentes no longo prazo.

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