Fundos imobiliários hoje 27-10-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 27-10-2025 apresentam um cenário de otimismo entre investidores, impulsionado por boas distribuições de dividendos e dados econômicos positivos.

Na última sexta-feira (24), o IFIX — principal índice do setor — voltou a subir, refletindo a confiança crescente no mercado de FIIs.

O índice fechou em 3.578,66 pontos, uma alta de 0,30% em relação ao dia anterior, após a injeção de mais de R$ 100 milhões em dividendos.

Além disso, o IFIX encerrou a semana com leve avanço de 0,03% em relação ao resultado da sexta-feira anterior (17) e permanece apenas 0,30% abaixo do recorde histórico de 3.589,44 pontos, registrado no fim de setembro.

Esses números reforçam a recuperação gradual do setor e a expectativa positiva para os próximos meses.

Fundos imobiliários hoje 27-10-2025 e o impacto da inflação

Por outro lado, um dos fatores que contribuíram para o bom humor dos investidores foi o IPCA-15 de outubro, que registrou 0,18%, abaixo da média esperada de 0,25%.

Esse dado fortalece as expectativas de que o Banco Central possa iniciar um novo ciclo de cortes da taxa Selic em março de 2026.

Portanto, se essa projeção se confirmar, o movimento deve beneficiar diretamente o mercado de fundos imobiliários, já que juros menores aumentam a atratividade dos investimentos de renda variável e reduzem o custo de capital dos empreendimentos imobiliários.

Destaque para o XPML11

Entre os principais destaques do setor, o fundo XP Malls (XPML11) concluiu sua 13ª emissão de cotas, levantando um total de R$ 207,09 milhões.

A operação teve 1.839.068 novas cotas subscritas e integralizadas, com preço unitário de R$ 112,61 por cota.

Além disso, o fundo confirmou que o objetivo da captação é reforçar o portfólio de ativos por meio da aquisição, expansão e melhoria de seus empreendimentos.

O XPML11 também busca otimizar sua estrutura de capital, garantindo o cumprimento de compromissos financeiros de curto prazo, estimados em cerca de R$ 350 milhões.

Outro ponto importante é que a gestora confirmou negociações para venda de ativos a um fundo da Riza, operação avaliada em aproximadamente R$ 1,5 bilhão.

Esse movimento visa fortalecer a liquidez e preparar o fundo para novas oportunidades no setor de shoppings e varejo.

Aquisição logística do GGRC11

Enquanto isso, o fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou a compra de um condomínio logístico em Seropédica (RJ) por R$ 67,99 milhões.

A operação foi realizada por meio da aquisição total de uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) e o pagamento ocorreu em cotas do próprio fundo, dentro do contexto da sua 10ª emissão de cotas.

Com essa compra, o GGRC11 passa a receber R$ 520 mil mensais em aluguéis, provenientes de locações feitas para grandes empresas como Granado, EPL e Embelleze.

O imóvel está situado no km 204 da Rodovia Presidente Dutra, com 710 mil m² de terreno e 39,7 mil m² de área locável já construída.

Ainda segundo o comunicado, o projeto prevê a construção de mais cinco módulos logísticos, o que elevará a área locável total para cerca de 185 mil m² após a conclusão do desenvolvimento.

Esse investimento reforça a tendência de expansão dos fundos logísticos no Brasil, que seguem como um dos segmentos mais promissores do mercado imobiliário.

Fundos imobiliários hoje 27-10-2025: perspectivas e próximos passos

Dessa forma, o desempenho dos fundos imobiliários hoje 27-10-2025 reflete uma combinação de cenário macroeconômico favorável, gestão ativa e novas oportunidades de investimento.

Com a inflação sob controle e a expectativa de redução da Selic, o mercado deve manter o ritmo de crescimento nos próximos meses.

Por fim, o setor imobiliário se mostra cada vez mais estratégico para investidores que buscam diversificação, renda passiva e valorização de longo prazo.

Assim, acompanhar de perto o desempenho dos FIIs e suas novas emissões pode garantir boas oportunidades em um mercado que continua em plena expansão.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.