Fundos imobiliários hoje 03-10-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 03-10-2025 seguem em destaque no mercado, atraindo cada vez mais investidores que buscam renda passiva e proteção contra a inflação.

Ontem, o IFIX fechou em leve alta de 0,03%, alcançando 3.574,07 pontos. O índice registrou oscilações nos dois sentidos durante o pregão.

No início do dia, apresentou forte avanço, mas logo recuou, mantendo-se positivo até o meio da tarde.

Depois disso, o índice voltou a cair, mas conseguiu se recuperar nos últimos minutos. Assim, fechou o pregão com desempenho acima da véspera, reduzindo perdas acumuladas no início do mês.

Esse cenário reforça o dinamismo do setor de fundos imobiliários, que ainda desperta grande interesse dos investidores.

Fundos imobiliários hoje 03-10-2025: desempenho do GGRC11

O fundo GGRC11 manteve o pagamento de R$ 0,10 por cota referente ao mês de setembro. O valor representa um dividend yield de 1,00%, considerando a cotação de R$ 10,03 registrada no fechamento do dia 30 de setembro.

Além disso, o pagamento será realizado em 8 de outubro para os investidores com posição ao fim do pregão de 1º de outubro.

O valor mantém a regularidade do fundo, que já distribuiu os mesmos R$ 0,10 por cota nos últimos dois meses.

O patrimônio líquido do GGRC11 é de R$ 1,682 bilhão, com valor patrimonial de R$ 11,04 por cota.

Nos últimos meses, o fundo tem ampliado seu portfólio com aquisições estratégicas, muitas realizadas por meio de trocas por novas cotas.

Esse movimento garante que os vendedores dos imóveis também se tornem cotistas, fortalecendo a base de investidores.

Resultados do MXRF11

Já o fundo MXRF11 apresentou lucro de R$ 42,835 milhões em agosto, ligeira queda em relação a julho, quando registrou R$ 43,653 milhões. A receita total foi de R$ 46 milhões, frente a despesas de R$ 3,164 milhões.

Os dividendos pagos em setembro foram de R$ 0,10 por cota, distribuídos no dia 12 para os investidores com posição até 29 de agosto.

Considerando a cotação de R$ 9,62, a rentabilidade foi equivalente a 89,29% do CDI no período. Com o gross-up de 15%, o resultado chegou a 105,05% do CDI, desempenho superior a muitos investimentos de renda fixa.

A principal fonte de receita do MXRF11 foi sua carteira de CRIs, responsável por R$ 33,984 milhões do resultado.

Além disso, o book de FIIs adicionou R$ 5,149 milhões e o segmento de permutas contribuiu com R$ 5,9 milhões.

De acordo com a gestão, cerca de 80% do patrimônio líquido está alocado em CRIs, priorizando ativos de qualidade, bons carregos e potencial de ganhos recorrentes.

Os outros 20% podem ser direcionados a permutas financeiras, que têm apresentado retorno próximo de INCC + 13% ao ano, além de posições táticas em FIIs com perfil semelhante a CRI.

Fundos imobiliários hoje 03-10-2025: panorama para os investidores

Portanto, os fundos imobiliários hoje 03-10-2025 seguem como alternativa interessante para diversificação de portfólio. O GGRC11 se destaca pela constância na distribuição de dividendos e pelas aquisições estratégicas em imóveis logísticos. Já o MXRF11 reforça sua atratividade pela exposição a CRIs, mantendo dividendos próximos e até superiores ao CDI.

Assim, investidores atentos conseguem aproveitar oportunidades tanto em fundos de tijolo quanto em fundos de papel. O momento exige análise cuidadosa, mas o setor de FIIs continua oferecendo renda recorrente, liquidez e possibilidade de valorização patrimonial.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.