Fundos imobiliários hoje 15-09-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 15-09-2025 iniciam a semana em ritmo otimista, refletindo o bom desempenho do mercado na última sexta-feira.

O IFIX fechou em alta pela quarta vez nos últimos seis pregões, atingindo a marca histórica de 3.534,66 pontos.

Esse resultado representou um avanço de 0,57% em relação ao dia anterior. Em setembro, após dez sessões, o índice já acumula valorização de 1,69%.

Cenário internacional e impactos nos fundos imobiliários hoje 15-09-2025

Além do desempenho local, o cenário internacional influencia diretamente os fundos imobiliários hoje 15-09-2025.

O Federal Reserve (Fed), banco central dos Estados Unidos, deve anunciar a primeira redução de juros deste ano.

Atualmente, a taxa está entre 4,25% e 4,5% ao ano. A expectativa é de um corte moderado, de 0,25 ponto percentual. Apesar disso, há pressão política para uma queda mais agressiva.

Enquanto isso, no Brasil, o IPCA de agosto registrou deflação, mas analistas alertam que ainda há pontos de pressão na economia.

Por isso, o mercado acompanha atentamente o comunicado do Copom, que trará pistas sobre os próximos passos em relação à Selic.

O comportamento da inflação, do PIB e do mercado de trabalho será determinante para os rumos da política monetária.

TRXF11 amplia portfólio

O fundo TRXF11 anunciou a compra de 43,82% de um imóvel logístico em Araucária (PR), locado ao Mercado Livre. Esse ativo foi construído sob medida (built-to-suit) e conta com contrato atípico de 10 anos.

A negociação envolveu R$ 207,9 milhões, com pagamento inicial de R$ 105,9 milhões e duas parcelas futuras corrigidas pelo IPCA.

Com essa aquisição, o TRXF11 passa a atuar no setor logístico e ingressa no mercado paranaense. Segundo a gestora, o contrato garante previsibilidade de receitas e solidez no portfólio.

GGRC11 investe em galpões

Outro destaque entre os fundos imobiliários hoje 15-09-2025 é o GGRC11, que adquiriu galpões logísticos em Indaiatuba (SP) por R$ 43 milhões.

O pagamento será dividido entre cotas do próprio fundo e desembolsos em dinheiro previstos para novembro e dezembro deste ano.

O imóvel, chamado de Green House, possui cinco blocos de galpões em condomínio logístico. Atualmente, está locado para a empresa Outdoor Importação e Exportação, com contrato ativo desde 2021.

O aluguel mensal de R$ 406,5 mil passará integralmente ao fundo a partir de novembro, garantindo um retorno projetado de 11,35% no primeiro ano.

Panorama final dos fundos imobiliários hoje 15-09-2025

Em resumo, os fundos imobiliários hoje 15-09-2025 mostram forte dinamismo, impulsionados pelo avanço do IFIX, aquisições estratégicas e expectativas do cenário macroeconômico.

Tanto TRXF11 quanto GGRC11 reforçam a confiança no setor logístico, um dos mais promissores do mercado imobiliário.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.