Fundos imobiliários hoje 26-08-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 26-08-2025 seguem em destaque no mercado financeiro. O IFIX registrou sua terceira alta consecutiva, avançando 0,07% e alcançando 3.432,33 pontos, depois de operar em campo positivo durante todo o pregão.

Esse movimento confirma um cenário de maior confiança entre investidores, mesmo diante das incertezas relacionadas à política monetária e à inflação.

Fundos imobiliários hoje 26-08-2025 e o impacto da inflação

Antes de tudo, é importante observar que o mercado de juros encerrou em queda, reflexo da revisão do Boletim Focus.

A expectativa de inflação para 2026 caiu de 4% para 3,97%, após mais de 26 semanas de estabilidade.

Além disso, economistas destacam que os últimos resultados do IPCA mostram desaceleração, especialmente nos serviços, um dos principais componentes do núcleo inflacionário.

Ainda mais, a queda no preço das commodities contribui para baratear alimentos, reduzindo pressões sobre o índice.

No entanto, os números anualizados continuam acima da meta oficial de 3% e também da margem de tolerância, que vai até 4,5%.

Por isso, o Banco Central mantém a Selic em 15%, evitando cortes precipitados. O mercado de trabalho aquecido também pressiona preços de serviços, exigindo cautela.

TRXF11 movimenta o setor

Entre as operações mais relevantes, o TRXF11 anunciou a venda de um imóvel ocupado pelo Assaí em Goiânia, por aproximadamente R$ 89 milhões. O ativo possui área bruta locável de 17.354 m² e contrato atípico até 2035.

Com a operação, o fundo deve gerar lucro líquido de cerca de R$ 19 milhões, equivalentes a R$ 5,07 por cota.

Além disso, haverá redução da alavancagem com a quitação de um CRI no valor de R$ 51,5 milhões.

Em relação ao próprio TRXF11, o impacto estimado é de R$ 0,58 por cota, reforçando a saúde financeira do fundo.

Ainda neste mês, a gestora TRX Investimentos deve divulgar nova distribuição de dividendos, com guidance entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota.

HGBS11 registra crescimento

Outro destaque é o HGBS11, que encerrou julho com lucro de R$ 20,073 milhões, um crescimento de 19,39% frente ao mês anterior.

O bom desempenho foi sustentado por receita imobiliária de R$ 23,439 milhões e outras receitas de R$ 1,187 milhão.

Após deduzir despesas de R$ 4,554 milhões, o fundo distribuiu R$ 19,369 milhões aos cotistas, correspondentes a R$ 0,15 por cota.

Como ponto adicional, a liberação de valores judiciais do West Plaza adicionou R$ 0,015 por cota ao resultado.

Além disso, o segundo trimestre de 2025 trouxe crescimento nas vendas de ativos, chegando a R$ 4.037 por metro quadrado.

Esse número representa alta de 12,8% em relação ao mesmo período de 2024. Datas comemorativas como Páscoa e Dia das Mães impulsionaram o consumo e fortaleceram os resultados do portfólio.

Panorama final dos fundos imobiliários hoje 26-08-2025

Portanto, os fundos imobiliários hoje 26-08-2025 demonstram resiliência diante de um cenário econômico ainda desafiador.

O desempenho do IFIX, somado às operações do TRXF11 e aos lucros consistentes do HGBS11, reforçam a atratividade do setor.

Assim, investidores atentos a dividendos e valorização de cotas encontram boas oportunidades, ainda que o cenário de juros elevados exija maior seletividade.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.