Fundos imobiliários hoje 14-08-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 14-08-2025 registram mais um pregão de leve queda no IFIX, refletindo oscilações típicas do mercado após períodos de alta inicial.

O índice encerrou a quarta-feira (13) em 3.410,62 pontos, queda de 0,03% em relação à véspera, acumulando três recuos consecutivos na semana.

Fundos imobiliários hoje 14-08-2025: desempenho do IFIX

Logo no início do dia, o IFIX subiu, atingindo a máxima da sessão. No entanto, após as 14h, o movimento perdeu força e passou a oscilar negativamente.

Próximo ao fechamento, o índice chegou ao menor patamar da sessão, com pequena recuperação, mas insuficiente para encerrar no campo positivo.

Atualmente, o IFIX acumula queda de 0,75% em agosto, com sete baixas e apenas duas altas nos nove pregões do mês.

Apesar disso, o décimo dia útil costuma ser positivo devido ao pagamento de dividendos de grandes fundos, como o MXRF11, que distribui cerca de R$ 43 milhões neste período. Historicamente, em 2025, todos os décimos dias úteis tiveram fechamento positivo.

Fundos imobiliários hoje 14-08-2025: destaque para o VISC11

O VISC11 divulgou lucro líquido de R$ 22,4 milhões em julho, equivalente a R$ 0,78 por cota. As receitas provenientes dos shoppings do portfólio somaram R$ 27 milhões, ou R$ 0,94 por cota. A distribuição de dividendos será de R$ 0,81 por cota, com pagamento nesta quinta-feira (14).

Além disso, o fundo mantém R$ 28,37 milhões acumulados para distribuição futura, podendo sustentar rendimentos mensais entre R$ 0,80 e R$ 0,85 até dezembro de 2025. A taxa de ocupação dos imóveis está acima de 94%, retomando níveis anteriores à pandemia.

O retorno total do VISC11 em julho foi de 0,5%, superando o IFIX em 1,9 ponto percentual. Desde o IPO, a rentabilidade líquida alcança 95,1%, equivalente a 130,6% do CDI líquido no período.

Fundos imobiliários hoje 14-08-2025: movimentações do RBVA11

O RBVA11 concluiu a venda de uma agência da Caixa Econômica Federal por R$ 5,5 milhões, no bairro Jardim Tietê, zona leste de São Paulo.

A operação gerou ganho de capital de R$ 572,1 mil e uma taxa interna de retorno anual de 11,87%, equivalente a IPCA + 6,07% ao ano.

O preço de venda foi 23,6% acima do último laudo de avaliação, e o pagamento será realizado em parcelas até dezembro de 2025.

Essa venda integra a estratégia do RBVA11 de otimizar o portfólio, já acumulando R$ 225,4 milhões em alienações e R$ 70,5 milhões em ganhos de capital.

O valor será incorporado aos dividendos do fundo, que projeta R$ 0,09 por cota até o final do ano, enquanto reduz a exposição ao setor financeiro para menos de 26% do portfólio.

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