Fundos imobiliários hoje 13-08-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 13-08-2025 apresentam um cenário marcado por leve queda no índice IFIX e movimentações importantes em alguns dos principais ativos.

No pregão desta terça-feira (12), o IFIX encerrou o dia em 3.411,52 pontos, registrando recuo de 0,19% em relação ao fechamento anterior.

Esse foi o segundo dia consecutivo de baixa e o sexto resultado negativo em oito sessões no mês de agosto.

Logo no início do dia, o índice teve variação positiva apenas nos primeiros 30 minutos. Em seguida, entrou em campo negativo e permaneceu assim até o fechamento.

A partir das 12h, manteve-se estável pouco acima dos 3.410 pontos, encerrando apenas 1 ponto acima da mínima do dia.

Fundos imobiliários hoje 13-08-2025: Destaque para o RECR11

O RECR11 anunciou que distribuirá R$ 25,146 milhões em rendimentos referentes a julho de 2025. O pagamento, marcado para quinta-feira (14), equivale a R$ 0,951 por cota, o menor valor mensal dos últimos cinco meses.

Essa remuneração representa dividend yield de 1,15% em relação ao fechamento de julho (R$ 82,98 por cota).

No cálculo anualizado, o retorno chega a 13,75%, equivalente a 116% do CDI líquido de impostos.

Os rendimentos vêm do lucro líquido apurado pelo regime de caixa, que totalizou o mesmo valor distribuído. Em junho, o fundo havia pago R$ 26,814 milhões, indicando leve queda na geração de receita.

Nos últimos 12 meses, o RECR11 acumulou R$ 12,05 por cota em dividendos, reforçando sua consistência.

Desde o início, em dezembro de 2017, entregou retorno total de 142% sobre a cota inicial de R$ 100, superando o CDI líquido no mesmo período, que foi de 71,9%.

Fundos imobiliários hoje 13-08-2025: XPLG11 registra crescimento no lucro

O XPLG11 fechou julho com lucro de R$ 25,599 milhões, aumento de 21% sobre junho, quando registrou R$ 21,09 milhões.

Sua receita total foi de R$ 30,744 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 5,145 milhões.

A vacância física do portfólio encerrou o mês em 7,4%, resultado das transações recentes e novos contratos.

Com base no desempenho, o fundo distribuirá R$ 0,82 por cota, totalizando R$ 25,564 milhões em proventos. O dividend yield anualizado é de 9,94%, considerando o fechamento de julho a R$ 98,97 por cota.

A gestão informou que o NE Logistic FII, totalmente detido pelo fundo, possui R$ 3,32 por cota em caixa não distribuído.

Esses valores serão reconhecidos conforme os recebimentos ocorrerem, sem contar futuros ajustes inflacionários.

Fundos imobiliários hoje 13-08-2025: visão geral e perspectivas

O desempenho dos fundos imobiliários hoje 13-08-2025 mostra que, mesmo com quedas no IFIX, ativos como RECR11 e XPLG11 seguem entregando resultados sólidos.

A consistência nos dividendos e o controle de vacância são fatores que indicam potencial de valorização a médio prazo.

Para investidores, o momento pode ser estratégico para analisar ativos com histórico consistente e boas perspectivas de rendimento.

Monitorar o IFIX e acompanhar relatórios de gestão continua sendo essencial para decisões mais assertivas no setor de FIIs.

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