Fundos imobiliários hoje 01-08-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 01-08-2025 registraram movimentações relevantes, especialmente com a virada do mês.

Após um início de semana com quedas, o IFIX encerrou julho com alta de 0,67%, atingindo 3.436,38 pontos.

No entanto, o índice acumulou uma queda mensal de 1,36%, encerrando sua sequência de cinco meses consecutivos de valorização.

Fundos imobiliários hoje 01-08-2025: desempenho do IFIX no fechamento de julho

Primeiramente, vale destacar que a leve recuperação do IFIX foi puxada por eventos pontuais. A distribuição de dividendos e a Data Com de mais de 150 FIIs contribuíram diretamente para o aumento da demanda no último pregão do mês. Muitos investidores buscaram garantir o direito aos proventos que serão pagos em agosto.

Além disso, esse movimento ajudou a mitigar parte das perdas acumuladas ao longo de julho. Apesar disso, o resultado mensal ainda foi negativo, demonstrando cautela por parte do mercado.

HGLG11 confirma dividendos e mantém estabilidade

Nesse cenário, o fundo HGLG11 manteve a consistência de seus pagamentos. Os cotistas receberão R$ 1,10 por cota em dividendos, com pagamento programado para 14 de agosto de 2025.

O direito será concedido apenas a quem possuía cotas no encerramento do pregão de 31 de julho.

Ainda assim, esse valor está em linha com os padrões históricos do fundo. Nos últimos três anos, o HGLG11 manteve proventos estáveis, raramente superando essa marca. Considerando os últimos 12 meses, o fundo distribuiu R$ 13,20 por cota.

Com uma cotação de R$ 154,24 no fechamento de julho, o rendimento atual equivale a um dividend yield mensal de 0,713%.

Isso demonstra a atratividade contínua do fundo para investidores em busca de estabilidade.

MXRF11 atinge máxima mensal e mantém proventos

Por outro lado, o MXRF11 também se destacou no encerramento do mês. O fundo, que conta com mais de 1,3 milhão de cotistas, anunciou R$ 0,10 por cota em dividendos, também com pagamento marcado para 14 de agosto.

Além disso, o fundo fechou julho com cotação de R$ 9,60, a maior do mês e a segunda maior de 2025 até agora.

Com base nesse valor, o dividend yield mensal atingiu 1,04%. Isso representa um excelente retorno frente ao CDI líquido, superando 100% no cálculo proporcional.

Outro ponto de destaque é a composição da carteira do MXRF11. Atualmente, 80,1% do patrimônio líquido está alocado em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).

Com patrimônio total de R$ 4,148 bilhões, cada cota representa R$ 9,48 em valor patrimonial, evidenciando equilíbrio entre cotação de mercado e valor real.

Fundos imobiliários hoje 01-08-2025: cenário de proventos e perspectivas

Em resumo, os fundos imobiliários hoje 01-08-2025 refletem um momento de transição. Embora o IFIX tenha fechado o mês em queda, a distribuição de proventos animou o mercado, principalmente entre os FIIs mais consolidados.

HGLG11 e MXRF11 reafirmaram seu compromisso com a previsibilidade nos dividendos, fator crucial para investidores de longo prazo.

Enquanto isso, a estrutura das carteiras, especialmente nos fundos com forte presença de CRIs, indica uma estratégia voltada à geração de renda estável.

Por fim, os fundos imobiliários hoje 01-08-2025 mostram que, mesmo em meio à volatilidade, há espaço para oportunidades sólidas, especialmente para quem busca diversificação e renda passiva.

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