Fundos imobiliários hoje 09-07-2025. Veja as informações dos Fiis

Os fundos imobiliários hoje 09-07-2025 seguem em destaque no mercado, mesmo com a semana marcada por um comportamento mais cauteloso do IFIX.

Na terça-feira (8), o índice registrou queda de 0,15%, encerrando o pregão aos 3.486,43 pontos.

Apesar de ter começado o dia em alta e atingido a máxima logo nos primeiros minutos, o índice oscilou durante a tarde e terminou próximo da mínima do dia.

Fundos imobiliários hoje 09-07-2025: Mercado opera normalmente

Embora hoje seja feriado no Estado de São Paulo, o mercado de fundos imobiliários opera normalmente.

O motivo é que a B3 decidiu manter os pregões ativos, já que sua política atual prevê paralisações apenas em feriados de abrangência nacional.

O feriado de 9 de julho lembra a Revolução Constitucionalista de 1932, mas não interrompe as negociações.

Esse funcionamento normal mantém o ritmo dos investimentos e reforça a importância dos FIIs no cenário econômico atual. Investidores devem ficar atentos, pois o cenário segue volátil e com oportunidades pontuais.

Destaque para o BRCO11 e novo contrato com os Correios

O fundo BRCO11 anunciou um novo contrato de locação com os Correios, por meio da Superintendência Estadual de Minas Gerais.

A operação envolve o imóvel Bresco Contagem, na região metropolitana de Belo Horizonte. A área locada é de 15.605 m², cerca de 23% da Área Bruta Locável (ABL).

O início da vigência está previsto para 7 de julho de 2025, condicionado à desocupação do espaço pelas Lojas Americanas. Houve acordo para antecipar a saída da locatária anterior, facilitando o processo.

Além disso, o contrato prevê um aumento de 29,4% no valor do aluguel, válido por cinco anos. As adaptações no imóvel serão custeadas pelo fundo, que busca adequar o espaço às necessidades operacionais dos Correios.

Esse novo contrato impactará a receita do fundo em R$ 0,03 por cota, o que representa um incremento importante no rendimento do BRCO11.

CPUR11 expande portfólio com imóveis da Marisa e C&A

Outro destaque entre os fundos imobiliários hoje 09-07-2025 é o CPUR11 (Capitânia HBC Renda Urbana).

O fundo assinou um compromisso de compra e venda de oito imóveis comerciais, sendo sete deles atualmente locados para as Lojas Marisa e um para a C&A. A operação está avaliada em R$ 179,4 milhões, com pagamento dividido em quatro parcelas.

A primeira parcela, de R$ 62,1 milhões, será paga no fechamento. Em seguida, haverá duas parcelas de R$ 56,1 milhões (em seis e doze meses), e uma última de R$ 5 milhões após dezoito meses.

Os imóveis estão localizados em seis estados brasileiros: Acre, Minas Gerais, Mato Grosso, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo. Como todos os imóveis já estão locados, a aquisição garante receita imediata ao fundo.

Segundo a gestora, a expectativa é que o impacto na receita do CPUR11 seja de aproximadamente 25%, o que significa um aumento de R$ 0,0217 por cota, reforçando o potencial de valorização e retorno para os cotistas.

Fundos imobiliários hoje 09-07-2025: Expectativas e movimentos futuros

Fundos imobiliários hoje 09-07-2025 mostram movimentações estratégicas e relevantes, mesmo diante de um cenário de maior cautela no mercado.

A atuação ativa dos gestores, como evidenciado nas operações do BRCO11 e do CPUR11, reforça a solidez dos investimentos em FIIs.

Além disso, mesmo com oscilações no IFIX, os fundamentos de médio e longo prazo seguem positivos.

O investidor que busca renda passiva e diversificação pode encontrar boas oportunidades no setor imobiliário.

Por fim, é importante acompanhar de perto os indicadores, os anúncios dos gestores e os relatórios mensais.

Essas informações ajudam a tomar decisões mais embasadas, considerando o momento macroeconômico e as perspectivas de cada segmento dentro dos FIIs.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.