Fundos imobiliários hoje 04-07-2025. Veja as informações dos Fiis

Fundos imobiliários hoje 04-07-2025 voltaram a apresentar desempenho positivo, reforçando a confiança dos investidores nesse segmento.

Nesta quinta-feira (3), o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) fechou em 3.481,84 pontos, registrando uma leve alta de 0,19% em comparação com o fechamento anterior.

Com isso, o índice se aproxima novamente do seu recorde histórico de 3.483,77 pontos, alcançado na última segunda-feira (30).

Fundos imobiliários hoje 04-07-2025: TGAR11 ganha destaque na carteira da XP

Nesta sexta-feira (4), o mercado de FIIs segue atento aos desdobramentos das movimentações recentes.

O fundo TGAR11 aparece como destaque, especialmente após ser incluído na Carteira Viva de Renda da XP Investimentos, em sua atualização para julho.

A carteira é composta por 20 fundos, todos selecionados com base em critérios quantitativos, como crescimento de patrimônio líquido, estabilidade no pagamento de dividendos, liquidez e momentum de mercado.

Além disso, a estratégia da XP prioriza uma diversificação entre os segmentos de tijolo, papel, híbridos, FoFs e outros.

Com a atualização, a alocação nos fundos híbridos aumentou 2,1 pontos percentuais, enquanto os fundos de papel e tijolo foram reduzidos em 1,6 e 0,5 ponto percentual, respectivamente.

Nos últimos 12 meses, a Carteira Viva apresentou valorização de 6,2%, superando o desempenho do IFIX no mesmo período, que foi de 4,7%.

O dividend yield anualizado da carteira ficou em 13,6%, enquanto o índice de referência apresentou 14,2%.

Fundos imobiliários hoje 04-07-2025: AZIN11 anuncia dividendos robustos

Outro destaque desta sexta-feira é o fundo de infraestrutura AZIN11, que anunciou a distribuição de R$ 1,50 por cota em dividendos, referentes ao mês de junho.

O pagamento está agendado para o dia 21 de julho, e será efetuado aos cotistas que tiverem posição registrada até o dia 14 de julho, data de corte informada pela gestora AZ Quest.

Considerando o valor de fechamento de R$ 94,49, no último dia útil do mês anterior, o fundo apresentou um dividend yield de 1,59%.

Isso mostra a força do ativo, que também vem mantendo uma boa performance de mercado e estabilidade de liquidez.

Durante o mês de maio, o fundo realizou dois investimentos importantes:
• Um empréstimo-ponte à usina UFV Planura, que aguarda financiamento de longo prazo com o Kinea;
• Uma alocação tática no mercado secundário na empresa Triple Play.

Com esses movimentos, o valor de mercado das cotas do AZIN11 subiu 1,25% em maio, alcançando R$ 96,13.

A liquidez média diária foi de R$ 478 mil, o que equivale a 0,20% do patrimônio líquido do fundo.

Fundos imobiliários hoje 04-07-2025: perspectivas seguem otimistas

Diante do cenário atual, os fundos imobiliários hoje 04-07-2025 seguem com perspectivas otimistas.

A movimentação positiva do IFIX, a performance consistente de carteiras recomendadas, como a da XP, e a distribuição atrativa de dividendos por fundos como o AZIN11 demonstram um ambiente favorável para investidores em busca de renda passiva e valorização de capital.

Além disso, a diversificação entre os segmentos de FIIs se mantém como uma estratégia eficaz para diluir riscos e aproveitar oportunidades em diferentes setores da economia. A performance acima da média da Carteira Viva reforça essa visão.

Portanto, para quem deseja investir ou reforçar a exposição no setor de FIIs, é importante acompanhar as atualizações frequentes das carteiras recomendadas e os comunicados dos gestores dos fundos, além de manter atenção às variações do IFIX.

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Este conteúdo tem finalidade exclusivamente informativa e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um profissional qualificado ou faça sua própria análise.