Bairros mais caros de BH. Veja o ranking completo

Os bairros mais caros de BH continuam sendo destaque no mercado imobiliário da capital mineira.

Conforme dados recentes divulgados pelo relatório de Compra e Venda da Casa Mineira e da plataforma QuintoAndar, a região Centro-Sul permanece no topo da lista.

Bairros como Savassi e Lourdes figuram entre os mais valorizados, com preços por metro quadrado que impressionam.

Atualmente, o preço médio do metro quadrado na região Centro-Sul é de R$ 5.565, podendo ultrapassar os R$ 9 mil em áreas específicas.

Esse patamar coloca a região em uma posição de destaque em comparação com outras partes da cidade.

Bairros mais caros de BH se concentram na região Centro-Sul

Antes de tudo, é importante destacar que a região Centro-Sul de BH reúne bairros com infraestrutura completa.

A presença de comércios variados, escolas renomadas, hospitais e vias de fácil acesso torna esses bairros altamente desejados.

Por exemplo, o bairro Savassi, tradicionalmente associado à vida noturna e à cultura, atingiu um valor médio de R$ 9.322 por metro quadrado, sendo o mais caro da cidade.

Logo atrás aparece Lourdes, com R$ 9.149. Ambos são conhecidos por sua localização estratégica e alto padrão de imóveis.

Além disso, o Centro-Sul abriga outros bairros de destaque, como Funcionários, Anchieta, Sion, Santo Antônio e Luxemburgo. Estes também apresentam preços elevados, refletindo a constante valorização da área.

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De forma geral, quatro dos dez bairros mais procurados para compra de imóveis em BH estão nesta região: Centro, Funcionários, Savassi e Lourdes. Isso confirma a preferência dos compradores por áreas com mais estrutura e qualidade de vida.

Ranking dos bairros mais caros de BH

Em segundo lugar, após a Centro-Sul, está a região Leste, com valor médio de R$ 5.553 por metro quadrado. Logo depois, aparece a região Oeste, com R$ 4.964.

A seguir, apresentamos o ranking completo com os 15 bairros mais caros de BH, segundo o relatório da Casa Mineira:

1. Savassi – R$ 9.322
2. Lourdes – R$ 9.149
3. Prado – R$ 6.716
4. Anchieta – R$ 6.184
5. Buritis – R$ 6.038
6. Luxemburgo – R$ 6.000
7. Gutierrez – R$ 5.917
8. Sion – R$ 5.899
9. União – R$ 5.740
10. Silveira – R$ 5.689
11. Sagrada Família – R$ 5.492
12. Santo Antônio – R$ 5.228
13. Cidade Nova – R$ 5.194
14. Castelo – R$ 5.095
15. Coração de Jesus – R$ 5.065

Conforme observado, mesmo bairros mais afastados do Centro-Sul, como Buritis, Castelo e Cidade Nova, estão entre os mais valorizados. Isso mostra que a demanda por imóveis de alto padrão se espalha por diferentes regiões.

Rentabilidade dos bairros mais caros de BH

Além da valorização, a rentabilidade dos imóveis nessas áreas também é um atrativo. Segundo o mesmo levantamento, a região Centro-Sul apresentou uma rentabilidade média de 5,7%, valor significativamente acima da inflação de 1,55%, medida pelo IPCA em Belo Horizonte no mesmo período.

Dessa forma, investir em imóveis nos bairros mais valorizados pode ser uma decisão estratégica.

Para o especialista em dados do Grupo QuintoAndar, Pedro Capetti, esse cenário representa uma excelente oportunidade.

“No atual momento, pode ser vantajoso para o investidor considerar a aquisição de imóveis em regiões com boa rentabilidade, visando retorno acima da inflação em curto e médio prazo”, explica.

Em outras palavras, além de morar bem, o comprador também pode obter lucros interessantes ao investir em imóveis nas áreas mais nobres da cidade.

O que torna os bairros mais caros de BH tão atrativos?

Sem dúvida, o que justifica os altos preços é o conjunto de benefícios que essas regiões oferecem.

Infraestrutura urbana de qualidade, acesso facilitado a transporte público, proximidade de centros comerciais e ambientes arborizados são fatores decisivos.

Além do mais, a presença de empreendimentos residenciais modernos, com áreas de lazer completas, segurança e localização privilegiada, também contribui para os valores elevados.

Por isso, bairros como Savassi e Lourdes continuam sendo os preferidos por quem busca sofisticação, conforto e praticidade no dia a dia.

Inclusive, muitos desses bairros estão próximos a universidades, centros culturais, shoppings e hospitais de referência. Esse conjunto de facilidades influencia diretamente na valorização contínua dos imóveis.

Investir nos bairros mais caros de BH pode valer a pena?

Diante do cenário atual, muitos investidores veem com bons olhos a compra de imóveis nessas regiões.

O retorno financeiro elevado, somado à segurança do patrimônio e à demanda aquecida, torna o investimento seguro e rentável.

Contudo, é necessário avaliar o perfil do investidor. Para quem busca valorização a longo prazo, áreas como Centro-Sul são ideais.

Já para quem pretende obter retorno mais imediato com aluguel, bairros como Buritis ou Gutierrez podem ser mais interessantes, devido à alta procura por parte de estudantes e jovens profissionais.

Ainda assim, é fundamental contar com o auxílio de um especialista em imóveis. Corretores experientes podem orientar sobre o melhor momento de compra, bem como as opções com maior potencial de valorização.

Perspectivas para o mercado imobiliário em BH

No futuro próximo, a tendência é de que os bairros mais caros de BH mantenham a valorização.

A constante modernização da infraestrutura urbana e a manutenção da qualidade dos serviços públicos contribuem para isso.

Entretanto, fatores econômicos, como inflação, taxas de juros e cenário político, também influenciam o mercado.

Por isso, é essencial acompanhar indicadores macroeconômicos e atualizações no setor imobiliário.

Adicionalmente, projetos públicos e privados voltados à mobilidade urbana e ao meio ambiente podem impactar positivamente esses bairros. Valorização sustentável será a chave para manter esses locais no topo do ranking.

Conclusão: Os bairros mais caros de BH continuam no topo do mercado

Em resumo, os bairros mais caros de BH estão entre os mais desejados para morar e investir. A valorização constante, aliada à excelente infraestrutura, justifica os altos preços praticados nessas regiões.

Além disso, a rentabilidade dos imóveis supera a inflação, tornando-os um investimento interessante.

Regiões como Savassi, Lourdes e Anchieta mantêm-se como referências de alto padrão e qualidade de vida na capital mineira.

Portanto, para quem busca segurança, sofisticação e rentabilidade, os bairros mais caros de BH seguem como opções de destaque no mercado imobiliário. Se o objetivo for investir ou morar bem, essas regiões merecem atenção especial.

Perguntas frequentes

• Quais são os bairros mais caros de BH?
  Em primeiro lugar, estão Savassi e Lourdes, seguidos por Prado, Anchieta e Buritis, conforme o ranking atualizado.
• Qual é o preço médio do metro quadrado nos bairros mais caros de BH?
  Em média, o metro quadrado na região Centro-Sul custa R$ 5.565, podendo chegar a R$ 9.322 em bairros como a Savassi.
• Quais regiões de BH têm maior rentabilidade imobiliária?
  Segundo o levantamento, a região Centro-Sul apresenta uma rentabilidade de 5,7%, acima da inflação medida pelo IPCA no mesmo período.
• Vale a pena investir nos bairros mais caros de BH?
  Sim, pois a valorização contínua e a alta procura garantem bom retorno financeiro, tanto para venda quanto para aluguel.
• O que torna esses bairros tão valorizados?
  Por causa da excelente infraestrutura, da localização privilegiada e da presença de serviços de alto padrão, esses bairros continuam liderando o mercado.