Rua mais cara de BH: Saiba onde fica e quanto custa

Você sabe qual a rua mas cara de BH? Essa é uma pergunta comum para os belo-horizontinos. Nesse sentido, a rua José Ferreira Cascão é a via com os imóveis mais caros de Belo Horizonte. Ainda mais, localizada no bairro Belvedere, na região Centro-Sul, ela ocupa apenas um quarteirão. Contudo, o valor médio para adquirir uma casa ou apartamento ali é de R$ 5,16 milhões. Do mesmo modo, o metro quadrado é avaliado em mais de R$ 6 mil. Segundo um levantamento feito pela startup imobiliária Loft, essa rua tem os preços mais altos da capital mineira.

Os dados foram obtidos a partir do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) recolhido pela prefeitura de Belo Horizonte. Em segundo lugar no ranking está a rua Matias Cardoso, no bairro Santo Agostinho, também na região Centro-Sul. Além disso, lá, os moradores pagam, em média, R$ 3,2 milhões por um imóvel.

A princípio, nas dez ruas com os preços mais altos, o valor médio dos apartamentos vendidos é de R$ 2,39 milhões. Ainda mais, a área privativa desses imóveis ultrapassa 285 m². De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, a localização é essencial na definição do preço de um imóvel. Nesse sentido, as ruas com os maiores preços estão concentradas na zona centro-sul da cidade.

Contudo, além da localização, outros fatores influenciam a valorização dos imóveis. Além disso, o tempo de construção, as comodidades oferecidas pelo condomínio, os índices de segurança, e as características de iluminação e arborização são alguns desses fatores. A proximidade de centros comerciais também conta muito.

Rua mais cara de BH também tem a maior média de tamanho

Entre as 20 ruas mais valorizadas de Belo Horizonte, a rua José Ferreira Cascão tem a maior média de tamanho dos apartamentos, com 745 m². A rua Juvenal Melo Senra, também no Belvedere, tem uma média de 428 m². A rua Rodrigo Otávio Coutinho, ainda no Belvedere, tem apartamentos com média de 365 m².

Agora, veja a lista das 20 ruas com os maiores preços de imóveis em Belo Horizonte:

1. Rua José Ferreira Cascão – Belvedere: R$ 5,16 milhões
2. Rua Matias Cardoso – Santo Agostinho: R$ 3,21 milhões
3. Rua Juvenal Melo Senra – Belvedere: R$ 2,92 milhões
4. Rua Vicente Guimarães – Belvedere: R$ 2,90 milhões
5. Rua Tomaz Gonzaga – Lourdes: R$ 2,75 milhões
6. Rua Maranhão – Funcionários: R$ 2,52 milhões
7. Rua Felipe dos Santos – Santo Agostinho: R$ 2,47 milhões
8. Rua São Domingos do Prata – Santo Antônio: R$ 2,46 milhões
9. Rua Cassiporé – Anchieta: R$ 2,44 milhões
10. Rua Paracatu – Santo Agostinho: R$ 2,38 milhões
11. Rua Rodrigo Otávio Coutinho – Belvedere: R$ 2,33 milhões
12. Rua Santa Maria Itabira – Sion: R$ 2,29 milhões
13. Rua Alumínio – Serra: R$ 2,09 milhões
14. Rua Américo Scotti – Serra: R$ 1,90 milhão
15. Rua Santa Rita Durão – Savassi: R$ 1,88 milhão
16. Rua Marechal Bitencourt – Gutierrez: R$ 1,86 milhão
17. Rua Congonhas – São Pedro: R$ 1,86 milhão
18. Rua Odilon Braga – Anchieta: R$ 1,84 milhão
19. Rua La Plata – Sion: R$ 1,83 milhão
20. Rua Gonçalves Dias – Santo Agostinho: R$ 1,82 milhão